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深圳楼市慢慢启动了!

  新房方面,有中介表示,近几天深圳的新房成交量十分火爆,贝壳这个清明节就卖掉了两百套。

  据深圳市房地产信息平台数据显示,这个清明假期深圳一手房成交量为282套。

  此外,位于南山后海的恒裕深圳湾项目,清明假期3天,项目销售团队销售1.3亿。

  第一点,十一了解到,近期有中介卖掉了一套3000万的豪宅,佣金拿到了不少,大概得有两三百万。

  另外,昨天(4月6日),不少人关注的恒裕滨城二期卖出去了,原本挂盘3000万,据说成交价在2700万左右。

  虽然相比之前价格有所降低,但在目前这种情况下,还有人果断出手,还是十分看好深圳豪宅市场的。

  近期,十一看了一些二手房,感受比较深的一点就是最近中介的积极性很高,每天都能接到很多中介的电话,还有很多约看房的微信。

  另外,目前卖房的大部分都是刚需改善客户,有些想换更大的房子,还有一些想换到市区。

  十一遇到的一个卖家,她住在布吉石芽岭片区,家里有三个孩子,老公在福田上班,目前她辞职在家带娃,老公一人上班。

  她表示,卖掉目前住的这套房也是为了换房,想要换到市区去,这样她老公上班就会近一点。

  说巧不巧,十一那天去看房,碰到的好几户都是三孩家庭,基本上都是为了换房。

  目前买房的客户群体,据中介介绍,刚需客户会比较多,近期成交的也大都是刚需客户。

  十一的一个朋友近期就计划买房,她认为目前这个阶段会有笋盘出现,刚好她预算不是特别多,可以淘一淘笋盘。

  其实近期出手的也有投资客,十一当天去看房,排队做核酸的时候就碰到一个大姐,她听见我和中介在聊房子主动来搭话。

  她表示,她老公是专业的房产投资人士,对于房产投资很有研究,问中介最近有没有笋盘,有合适的笋盘可以联系她,她老公近期准备出手。

  其实目前这个阶段,深圳疫情结束后,市场慢慢放开,一些投资客也开始蠢蠢欲动了。

  十一看到有媒体爆料,近期深圳湾一个顶级豪宅一位超级土豪直接拿下了一整层,足足两千多平,一出手就是2.7亿。

  3月29日,据财联社报道,深圳住建局回应,深圳二手房指导价将上调3%-5%,会适时做出相应调整,并于近期公布!

  据中介介绍,布吉宇宏健康花城89平的三房,目前挂盘价最低的有620万的,议价空间还有,不过不会太大。

  同户型的,2020年的时候就有700万的成交价了,去年调整指导价以后价格就没有怎么涨。

  这套房也是这个小区最便宜的一套房了,其他的房挂牌价也并不低,尤其是指导价要上调,业主听到这个消息后,有部分业主已经开始反价了。

  可以说,目前这个阶段卖房的还是比较有信心的,前段时间是卖方市场,业主都比较被动,价格都有可谈的空间。

  这一周澳门六合免费资大全,疫情放开之后,慢慢的有些业主心态变了,价格开始回调,议价空间就没有那么大。

  另外,新房方面,虽然最近卖的很火,但也有中介表示,也是之前疫情压制了一波购买力,很多人才延后到现在才下手,但是并不能说明市场很火爆。

  最近市场上出现了“报复性买房”这一言论,但其实并没有,只是市场在慢慢好起来了,但并没有“报复性买房”。

  深圳疫情之后,各行各业都在回归正轨,也希望要买房的刚需,抓紧下手,买到心仪的房子。

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